Incenter está añadiendo una empresa de revisión de diligencia debida de terceros a su paraguas de empresas.
Edgemac, que Incenter adquirió a finales del año pasado, se encarga de la diligencia debida de los préstamos no QM y jumbo, así como de las hipotecas inversas de marca privada que podrían llegar a ser titulizadas. La empresa, fundada en 2008, también ofrece servicios de gestión de documentos para el cierre, la compra, la venta y la titulización de préstamos hipotecarios residenciales y empresariales.
Edgemac e Incenter no quisieron revelar los términos de la transacción.
Los clientes de Edgemac abarcan bancos, bancos de inversión, fiduciarios, inversores, entidades gubernamentales y empresas hipotecarias. Su proceso de diligencia debida examina un préstamo de principio a fin, verificando si una tasación se ha realizado correctamente o asegurándose de que un préstamo cumple la norma de capacidad de reembolso.
Edgemac evalúa si el préstamo puede ser titulizado una vez cerrado. Los prestamistas pueden entonces recibir una “carta de confianza”, que les permite titulizar los préstamos más rápidamente.
Robin Auerbach, presidente y director general de Edgemac, dijo que, a la luz de las subidas de tipos y la compresión de los márgenes, los prestamistas están especialmente interesados en formas de transferir algunos procesos -como la gestión de documentos- a otra parte.
“Los prestamistas están en una situación difícil este primer trimestre”, dijo Auerbach.
Auerbach también dijo que formar parte del paraguas de empresas de Incenter permitiría a Edgemac aprovechar la experiencia de las otras marcas de Incenter.
“Esto complementará lo que hacemos y nos permitirá seguir ofreciendo más servicios a los clientes existentes y a los nuevos”, dijo Auerbach. “Somos empresas diferentes, pero cuando los clientes nos piden que contratemos a alguien de nuestras contrapartes, no tenemos que volver a crear la rueda”.
Edgemac será la undécima empresa adquirida por Incenter, con sede en Fort Washington (Pensilvania), que ofrece una serie de servicios relacionados con las hipotecas, como la gestión de tasaciones, el análisis del impuesto sobre bienes inmuebles y los servicios de negociación y asesoramiento sobre derechos de servicio hipotecario.
La subida de los tipos tiende a arrastrar el valor de los derechos de servicio hipotecario, ya que el riesgo de pago anticipado de la hipoteca disminuye. Los tipos de interés de las hipotecas ya están subiendo y, a pesar de que el conflicto de Ucrania los ha frenado a corto plazo, es probable que sigan subiendo a medida que la Reserva Federal tome medidas para reducir la inflación.
El mercado de MSR ya está floreciendo, ya que los prestamistas con MSRs en su balance aprovechan los precios más favorables. Bruno Pasceri, presidente de Incenter, dijo que Incenter está “bien posicionada” para ayudar a las instituciones a capitalizar los activos mercados de negociación, titulización y compra de MSR.
“En un sector que siempre está equilibrando las necesidades de agilidad y gestión de riesgos, los servicios de Edgemac son una adición bienvenida a la oferta de Incenter”, dijo Pasceri.
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Incenter is adding a third-party due diligence review firm to its umbrella of companies.
Edgemac, which Incenter acquired at the end of last year, does due diligencing for mostly non-QM and jumbo loans, as well as private label reverse mortgages that could eventually be securitized. The firm, founded in 2008, also provides document management services for closing, purchase, sale and securitization of residential and business-purpose mortgage loans.
Edgemac and Incenter declined to disclose terms of the transaction.
Edgemac’s clients span banks, investment banks, Trustees, investors, government entities and mortgage companies. Its due diligence process looks at a loan from soup to nuts, verifying whether an appraisal is conducted properly, or making sure a loan meets the ability to repay standard.
Edgemac assesses whether the loan can be securitized after the loan is closed. Lenders can then receive a “reliance letter,” which allows them to securitize the loans more quickly.
Robin Auerbach, president and CEO of Edgemac, said that in light of rate hikes and compressing margins, lenders are especially interested in ways to shift some processes — such as document management — to another party.
“Lenders are in a tough spot this first quarter,” Auerbach said.
Auerbach also said that being part of the Incenter umbrella of companies would allow Edgemac to draw upon expertise from Incenter’s other brands.
“This will compliment what we do and allow us to continue to provide more services to existing and new customers,” Auerbach said. “We’re different companies, but when customers ask us to engage someone else from our counterparties, we do not have to recreate the wheel.”
Edgemac will be the 11th company acquired by Fort Washington, Pennsylvania-based Incenter, which offers an array of services related to mortgage, including appraisal management, property tax analysis and trading and advisory services for mortgage servicing rights.
Rising rates tend to pull the value of mortgage servicing rights up with them, as the risk of mortgage prepayment declines. Mortgage rates are already on the rise, and despite being dampened in the short term by the conflict in Ukraine, will likely rise further as the Fed takes steps to reduce inflation.
The MSR market is already flourishing, as lenders with MSRs on their balance sheet cash in on more favorable pricing. Bruno Pasceri, president of Incenter, said that Incenter is “well-positioned” to help institutions capitalize on the active MSR trading, securitization and purchase markets.
“In an industry that is always balancing the competing needs for agility and risk management, Edgemac’s services are a welcome addition to Incenter’s offerings,” said Pasceri.
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